Vente propriété
Lamalou-les-Bains (34240) - réf. 666V2801M

New Exclu

Propriété Lamalou-les-Bains
34, achat propriété 5 chambres 302 m²

785 000 €*

  • 959 788 $
  • 694 932 £

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC DEUX HABITATIONS ET PISCINE CHAUFFÉE



Très belle propriété dans un petit village avec une vue imprenable dans le parc naturel du Haut-Languedoc. La propriété (1700) se compose de 2 magnifiques maisons de village, l'ensemble a été entièrement rénovée avec gout. Tout est réfléchi et élaboré, très délicat avec beaucoup de charme !



Maison 1:

192 m2 répartis sur 4 étages, 3 entrées sur différents niveaux.

Rdc: Entrée. Escalier.

1er étage : WC, cuisine et séjour qui s'ouvrent sur une belle terrasse avec cheminée / barbecue.Cheminée ouverte dans le salon et cheminée ouverte / four à pizza dans la cuisine. Beaucoup de lumière donnent une atmosphère très chaleureuse.

Dans la cuisine, cuisinière à piano SMEG et d'autres appareils électriques de haute qualité qui resteront.

2e étage : 2 magnifiques chambres avec placard et une très belle salle de bain avec douche et baignoire.

3ème étage : 1 chambre avec accès à une terrasse, salle d'eau.

Résumé:

Hall d'entrée, 2 salles de bains avec chauffage au sol, 3 WC, 3 chambres, cuisine ouverte avec cheminée, 1 séjour avec cheminée, 2 terrasses. Matériaux de haute qualité, travertin, poutres apparentes, nouvelle toiture (isolée à l'extérieur et à l'intérieur), planchers de bois peints, murs en pierre apparentes. L'ensemble, conduites électriques etc en parfait état.

Taxe foncière: 1012 euro pr. an



Maison n ° 2:

110 m2 habitables.

Rdc: Hall d'entrée avec beaucoup de rangement, salle d'eau / WC avec une porte d'entrée, ce qui est pratique lorsque vous voulez vous changer après la piscine. Chambre.

1er étage : beau séjour avec cuisine ouverte, chambre avec accès terrasse.

Escaliers de la terrasse vers la piscine et cuisine d'été entièrement meublée (barbecue à gaz et appareils électroménagers) et avec portes coulissantes.

Résumé:

Très belle maison d'haute qualité comme la maison n ° 1. Les mêmes couleurs homogènes et le même standard / rénovation. 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bains dont une avec chauffage au sol.

Honoraires foncière: 870 euro pr. an.



Une propriété parfaite pour deux familles ou pour une grande famille de plusieurs générations. Aussi parfait pour location saisonnière. La piscine appartient à la plus petite maison, mais elle est naturellement utilisée par les deux. Entrée commune depuis la porte. Caves/celliers. Garage avec espace pour une petite voiture.

 

Autre

Piscine chauffée avec filtration sel (automatique ), couverture de sécurité électrique.

Chauffage et eau chaude: chauffage central électrique dans les deux maisons.

Connecté à l'égout public

Double vitrage

Caméra de surveillance

Éclairage automatique a l'extérieur

Beaucoup d'équipement inclus dans le prix, liste de mobilier disponible (tous les meubles de jardin en teck, rideaux / ascenseurs, électroménagers et équipements électriques, grands pots avec plantes etc.).

Possibilité d'acheter des meubles (supplément).



Localisation

Petit village proche Hérépian (a quelques minutes en voiture). A 10 minutes de Lamalou-Les-Bains, avec toutes commodités, réputée pour son spa et centre de bien-être. Village avec commodités basic à 5 minutes en voiture. Supermarchés, commerces, marché etc. a 10 minutes en voiture (Bedarieux).



Une magnifique propriété qui mérite une visite !

 

Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.

Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)

Prix net vendeur: 748 500 €

Honoraires d'agence : 4.88%

Caractéristiques

  • Année construction : 1700
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Exceptionnel
  • Couverture : Tuiles
  • 5 chambres
  • 4 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 3 salles de douche
  • 5 toilettes
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Chambre de plain-pied
  • Portail automatique
  • Calme

Informations légales

Demande d'informations

Contact agence

Scandimmo
400 avenue roumanille
06410 Biot

04 93 00 11 08
twimmo@franskbolig.fr

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