Vente appartement
Nice (06300) - réf. 680V49384A

New Exclu

Appartement Nice
St roch, achat appartement 3 pièces 51 m²

192 850 €*

  • 235 790 $
  • 170 723 £

PLACE ST ROCH,
 

Appartement 3 pièces de 51 m2 au 2ème étage avec ascenseur.



Très bon rapport locatif potentiel (minimum de 7,5 % brut) de par sa proximité avec la faculté St Jean d'Angely et le tramway.....Calculs fournis à la visite (colocation meublée étudiante + location de tourisme : nouvelles règles en vigueur plus avantageuses qu'auparavant pour les propriétaires), plaquette mairie à l'appui.



Cet appartement sans vis-à-vis, traversant (exposé Est/Ouest) et au calme total est pourvu de :



- 1 entrée avec 2 grands placards/penderie (alimentés par un éclairage).

- 1 belle pièce à vivre de 17 m2 lumineuse et sa climatisation réversible donnant sur le toit d'un commerce (avec vue sur verdure et colline…sans vis-à-vis !).

- 1 chambre également sans vis-à-vis.

- 1 cuisine indépendante (possibilité ouverture sur séjour) aménagée donnant sur une coursive au calme.

- 1 autre chambre (sans vis-à-vis) liée au coin nuit.

- 1 salle de douche avec lave-mains et raccordement pour lave-linge.

- 1 wc indépendant.

- 1 local à vélo (en commun).

- 1 grande terrasse (en commun).

- 1 cave (à la location).

 

L'appartement nécessite un rafraîchissement, et un rajeunissement concernant les pièces d'eau : c'est un 3 pièces qui a du potentiel (différents plans à l'échelle vous seront fournis en ce sens).

 

INFORMATIONS ET PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Traversant/climatisation/fibre/rangements/calme/absence de vis-à-vis/wc indépendant.

À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :

Résidence sécurisée par vidéosurveillance/ascenseur/parties communes et boîtes aux lettres en bon état/peu d'appartements par palier/faibles charges.

EMPLACEMENT/ENVIRONNEMENT : 

Accès direct sur la place St Roch (marché, verdure, école, église, banques, commerces, presse, boulangeries, pharmacies, restaurants, snacking…).

Le tramway ligne 1 (gris) à 50 mètres.





- Taxe Foncière : 886 €/an (soit 74 €/mois).

- Charges : 1 680 €/an (soit 140 €/mois comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes).





Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07-49-51-44-32 / 04-97-22-24-83... Je réponds rapidement et à toutes heures à vos questions et demandes de visites..., alors n'hésitez pas !



Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le n° SIRET 894 316 272 000018

 

Caractéristiques

  • Surface séjour : 17 m²
  • Année construction : 1957
  • Exposition : Est ouest
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • État intérieur : A moderniser
  • Standing : Plan amélioré
  • État immeuble : Ravalement fait
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 cave

Prestations

  • Ascenseur
  • Calme
  • Stores électriques
  • Climatisation
  • Résidence sécurisée

Informations légales

Demande d'informations

Contact agence

Agence BBii
30 rue Mgr A.Daumas
06300 Nice

04 97 22 24 83
bbii.immo@gmail.com

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*