Vente appartement
Cannes (06400) - réf. 666V5047A

New Exclu

Appartement Cannes
06, achat appartement 4 pièces 116 m²

1 205 000 €*

  • 1 473 305 $
  • 1 066 743 £

CANNES CROIX DES GARDES/BEAU SITE, vue mer panoramique exceptionnelle.

Objet rare à la vente et en exclusivité. Situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la Croix des gardes avec piscine, à proximité immédiate du centre-ville de Cannes et des plages du Midi.

Magnifique appartement d'angle 4 pièces de 116m2 au 2ème étage avec terrasse spacieuse de 51m2 et balcon. Prestations de qualité, aucuns travaux ne sont à envisager.



L'appartement est composé d'un agréable salon/salle à manger de 34 m2, très lumineux, avec accès sur une grande terrasse profonde orientée plein sud et vue panoramique sur la baie de Cannes, sans vis-à-vis, au calme absolu, d'une belle cuisine séparée équipée ayant aussi accès sur la terrasse, de 2 chambres de maîtres(17 et 15m2) donnant également sur la terrasse avec leurs propres salles de bains et toilettes, une troisième chambre (12m2) donnant sur un balcon avec sa salle de douches, 1 toilette invité, grand hall d'entrée avec placards.

Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés pour faciliter le rangement ainsi que dans le couloir d'entrée.

L'appartement dispose d'une climatisation reversible, éclairage extérieur, point d'eau sur la terrasse, double vitrage.

En addition, vous disposerez de 2 garages fermés ainsi que d'une cave de 6m2.

Vidéo disponible sur demande.

Coûts énergétiques entre 1260 et 1770€

Taxes foncières: 1952€/an

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le 0631169536 ou le +4790834235.



Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).

HAI:57 000 € (dont 20% de TVA), soit 4,95% du prix de vente hors HAI de 1 148 000 €

Caractéristiques

  • Surface séjour : 34 m²
  • Année construction : 1992
  • Exposition : Plein sud
  • Vue : Mer panoramique
  • Eau chaude : Collective
  • État intérieur : Excellent
  • État immeuble : Bon
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • 3 toilettes
  • 2 garages
  • 1 cave

Prestations

  • Vue mer
  • Double vitrage
  • Plage à pied
  • Calme
  • Orienté ouest
  • Stores électriques
  • Sans vis-à-vis
  • Terrasse
  • Piscine

Informations légales

  • 1 205 000 € honoraires inclus
    4,97% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (1 148 000 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 6 744 € (562 € par mois), notre barème de prix est consultable ici

Demande d'informations

Contact agence

Scandimmo
400 avenue roumanille
06410 Biot

0493001108
twimmo@franskbolig.fr

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*