Vente appartement
Antibes (06600) - réf. 666V5046A

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Appartement Antibes
06, achat appartement 3 pièces 78 m²

599 000 €*

  • 732 373 $
  • 530 273 £

ANTIBES PONTEIL en exclusivité, BIEN RARE À LA VENTE dans un quartier des plus recherchés pour sa qualité de vie, son calme, situé à l'orée du Cap d'Antibes et à 200 m des plages de la Salis et du Ponteil.

Charmant 3 pièces de 78m2 au 2ème étage sur 3, exposé sud-ouest, dans une petite résidence au fond d'une impasse au calme absolu avec vue apaisante sur la verdure.

L'appartement, très lumineux avec sa belle terrasse, est composé d'un salon avec baie à galandage, d'une cuisine séparée récente haut de gamme (NEFF) qui donne sur la terrasse, d'une chambre de maitre avec sa spacieuse salle de douche, d'une autre chambre avec accès sur la terrasse par une baie à galandage, d'une grande salle de douche à l'italienne et wc avec son espace buanderie et des wc indépendants.

Dans le hall d'entrée, se trouvent un grand dressing ainsi que des placards de rangement.

L'appartement est entièrement climatisé (réversible), nouveau chauffe-eau de dernière génération, stores électriques, fenêtres récentes double vitrage en aluminium.

Pour ce qui est des facilités, vous disposez d'un grand garage et d'une grande cave de plain pied pour faciliter le rangement de vélos. A proximité, les commerces ainsi que la vieille ville d'Antibes qui sont à quelques minutes à pied, les plages à 200 mètres, la boulangerie pâtisserie de l'Ilette à quelques mètres.

À noter que la résidence dispose de places de parking visiteurs.

Un arrêt de bus situé à 2 pas (numéros 31 et 2) vous faciliteront l'accès direct jusqu'à la gare d'Antibes ou Juan les Pins et vous donneront une correspondance directe à l'aéroport de Nice.

Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.

Diagnostics énergétiques performants : Classements DPE en B et GES en A.

Les charges de copropriété sont de 2200 €/an et la taxe foncière de 1086 €/an.

Pour plus d'informations, veuillez contacter le 0631169536, +33631169536 de l'étranger.



Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).



Prix du bien : 599 000 € honoraires inclus : 3,31 %TTC à la charge de l'acheteur (579 832 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 2 200 € (183 € par mois).



Caractéristiques

Année construction : 1965

Exposition : Sud ouest

Vue : Sans vis-à-vis

Eau chaude : Individuelle électrique

État intérieur : Excellent

2 chambres

1 terrasse

2 salles de douche

2 toilettes

1 garage de 17 m2 équipé de rangement

1 cave de 6 m2

Prestations

Double vitrage

Plage à pied

Calme

Orienté ouest

Commerces à pied

Stores électriques

Sans vis-à-vis

Terrasse

Ascenseur

Caractéristiques

Surface séjour: 13 m²

Surface terrasse: 10 m²

Année construction: 1965

Exposition: Sud ouest

Vue: Sans vis à vis

Cuisine: Indépendante équipée haut de gamme



Eau chaude: Individuelle électrique

Chauffage: Individuel climatisation réversible

État intérieur: Excellent

État immeuble: Bon

Étage: 2ème

Nombre d'étages: 3 étages

2 chambres

1 terrasse

2 salles de douche

2 toilettes

1 garage

1 cave

Prestations

Double vitrage

Plage à pied

Calme

Orienté ouest

Commerces à pied

Stores électriques

Sans vis-à-vis

Terrasse

Informations légales

599 000 € honoraires inclus

3,31% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (579 832 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 2 200 € (183 € par mois), notre barème de prix est consultable ici

Taxe foncière: 1086€

Caractéristiques

  • Surface séjour : 13 m²
  • Année construction : 1964
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Sans vis à vis
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : Excellent
  • État immeuble : Bon
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • Double vitrage
  • Plage à pied
  • Calme
  • Orienté ouest
  • Commerces à pied
  • Stores électriques
  • Sans vis-à-vis
  • Terrasse

Informations légales

  • 599 000 € honoraires inclus
    3,31% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (579 832 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 2 309 € (192 € par mois), notre barème de prix est consultable ici

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400 avenue roumanille
06410 Biot

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